根据您提供的已知信息，以下是一篇关于的范文：
一、引言
根据我国《房地产估价规范》以及国家和北京市房屋拆迁补偿规则、技术标准，本报告对被拆迁房屋进行了公正、专业的评估。本次评估以委托方确定的估价范围和保持现状利用为估价前提，旨在为拆迁人与补拆迁人协商被拆迁房屋补偿价格提供依据。
二、限制条件
1. 对于房产的建筑面积等有关收据，均以委托方提供的房产证为法律依据，对于土地面积委托方未提供有关土地资料。
2. 本报告中的拆迁补偿价，是指估价结果专供拆迁人与补拆迁人协商被拆迁房屋补偿价格的房地产估价，不包括搬迁补助费、拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿价格。
3. 未经评估单位书面同意，本报告的全部或部分及任何相关资料均不允许在任何范围内公开。
三、估价假设和限制条件
1. 本次估价以委托方确定的估价范围和保持现状利用为估价前提。
2. 本报告结果是估价对象在估价时点的拆迁补偿价值，随着时间推移、房地产市场变化及拆迁补偿政策调整，该结果需作相应调整，甚至重估。
3. 本报告结果不含搬迁补助费、电话及空调移机费等各项补助费用。
4. 本报告是为拆迁补偿服务的，估价结果仅作为拆迁补偿的依据，不得用于其他用途。
5. 未经估价机构书面同意，任何单位或个人不得以任何形式公开本报告内容。
6. 本报告有效期自《房屋拆迁许可证》签发之日起1年。
四、结论
根据以上分析、意见和结论，本报告的估价对象在估价时点的拆迁补偿价格为X万元。随着市场变化和政策调整，该结果可能需要进行相应调整。本报告结果仅供参考，不得用于其他用途。
五、签名
参加本次估价的注册房地产估价师签名（盖章）：
（略）
以上即为关于的范文，希望对您有所帮助。